Un permis de construction vous donne l'autorisation légale de démarrer un projet de construction et est requis pour la construction, la rénovation ou la démolition d'un bâtiment.

Nous avons besoin d’un permis de construction pour nous assurer que votre projet répond à toutes les exigences de zonage, de sécurité incendie et de sécurité structurelle exigées par le Code du bâtiment de l'Ontario et pour assurer la sécurité de notre communauté.

Ai-je besoin d'un permis pour mon projet?

En vertu de la Loi sur le code du bâtiment, vous avez besoin d'un permis de construction pour la construction de tout nouveau bâtiment, un ajout ou une modification de tout bâtiment ou structure d'une superficie de plus de 10 mètres carrés (environ 108 pieds carrés).

Si vous ne trouvez pas votre type de projet ci-dessous ou si vous avez des questions, communiquez avec notre Service du Bâtiment.

Projets communs nécessitant un permis de construire

  • toute nouvelle construction, y compris les bâtiments résidentiels, agricoles, commerciaux, industriels et institutionnels;

  • les ajouts tels qu'un abri d'auto, un garage, une pièce ou d’étage à un bâtiment existant;

  • ajout d'éléments structurels comme un balcon, un auvent ou une lucarne ou fermer un porche;

  • excavation pour la construction d'un sous-sol neuf ou complet sous un bâtiment existant;

  • la construction de tout bâtiment ou structure accessoire d'une superficie de plancher brute d'environ 108 pieds carrés ou plus, comme un garage ou une remise;

  • la construction d'une terrasse adjacente ou attenante à la maison et sa surface de marche est à plus de 600 mm (24 po) au-dessus du niveau du sol qui est adjacent;

  • construction d'une terrasse, peu importe la superficie et la hauteur, si la terrasse offre un accès principal (entrée avant/principale) à un bâtiment;

  • l'installation ou le remplacement de portes ou de fenêtres lorsque des modifications structurelles sont nécessaires;

  • rénovations, réparations ou changements structurels tels que l'enlèvement d'une cloison ou d'un mur porteur;

  • l'installation d'un poêle à bois, d'une fournaise, d'un foyer ou d'une cheminée;

  • finition d'un sous-sol lors de l'ajout d'une chambre ou d'une salle de bain;

  • l'installation d'une enseigne structurelle ou d'une tour;

  • changement d'usage d'un bâtiment ou d'une partie d'un bâtiment (exemple : de résidentiel à commercial);

  • installation d'une nouvelle structure de toiture (sauf pour le remplacement des bardeaux)

  • un mur de soutènement de plus de 1 mètre de hauteur sur la propriété publique;

  • installation ou modification d'un système de plomberie (sans compter le remplacement des appareils de plomberie);

  • installation de panneau solaire sur bâtiment de toute usage;

  • installer des services municipaux d’eau ou d'égout;

  • les réparations structurales des fondations, le remplacement des tuyaux de drainage, la protection contre l'humidité des fondations;

  • structures recouvertes de tissu pour tout usage;

  • les bâtiments agricoles (y compris, mais sans s'y limiter, les granges, les silos, les bâtiments d’entreposage, l’entreposage du fumier).

 
Si vous ne trouvez pas votre type de projet ci-dessus ou si vous avez des questions, communiquer avec notre Service du Bâtiment.

Projets qui ne nécessitent pas de permis de construction

  • Démolition d'un bâtiment agricole (à l'exclusion d'un logement);

  • Bâtiments de moins de 10 m² sans plomberie;

  • Ajout de cloisons sèches aux murs du sous-sol pour finir une salle de loisirs;

  • Remplacement des armoires de cuisine; 

  • Remplacement des appareils de plomberie (sans compter le déménagement).

  • Construction d'une terrasse indépendante de la maison (Non attachée à la maison ou à toute autre structure attachée à la maison) et sa surface de marche est à moins de 600 millimètres (24 pouces) au-dessus du niveau du sol qui est adjacent.

 Réservation de vos inspections

Les inspections requises pour votre projet sont énumérées sur votre permis de construction et peuvent être discutées avec le service de construction à tout moment si vous ne savez pas quand réserver.

Le titulaire du permis est responsable de s'assurer que toutes les inspections sont demandées, la demande peut être faite par l'entrepreneur ou le titulaire du permis. Toutes les demandes doivent être envoyées par courriel à notre Service du Bâtiment et un préavis d'au moins 24 heures est requis. Les heures d'inspection ont tendance à être réservées rapidement, donc plus vous donnez d'avis, plus vous avez de chances de réserver votre inspection le jour que vous préférez.

Lorsque vous demandez une inspection de bâtiment, veuillez envoyer un courriel à notre Service du Bâtiment avec les informations suivantes :

  • Votre nom

  • Numéro de permis

  • Adresse de construction

  • Inspection demandée

  • Date et heure préférées (matin ou après-midi)

Veuillez noter que les heures d'inspection sont approximatives et que les inspections le matin ont lieu entre 8 h 30 et 11 h 30 et les inspections après-midi entre 13 h et 15 h 30. Personne n'est tenu d'être présent pour les inspections qui ne sont pas à l'intérieur d'une résidence.

Si vous devez annuler une inspection, veuillez envoyer un courriel à notre Service du Bâtiment dès que possible. Selon le règlement 1-2016, des frais de réinspection de 100 $ peuvent être imposés pour les inspections qui sont réservées et qui ne sont pas prêtes au moment de l'inspection. Cela ne s'applique généralement pas si l'inspection a été jugée prête, mais n'a pas réussi, les frais de réinspection sont liés aux inspections qui ont été réservées, mais non annulées et qui ne sont pas prêtes.

Projets

Renseignez-vous sur le processus de demande, les frais de permis, les inspections et plus encore pour votre projet.

Ajout à un immeuble résidentiel

En vertu de la Loi sur le code du bâtiment, un permis de construction est requis pour la construction d'un nouveau bâtiment, l'ajout ou la modification de tout bâtiment ou structure d'une superficie de plus de 10 mètres carrés (environ 108 pieds carrés).

Voici des exemples d'ajouts :

  • Serres

  • Solariums

  • Garages attenants

  • Porches

  • Ajouts à un et deux étages

Liste des documents

  • Formulaire de demande de permis de construire rempli et signé;
  • Deux exemplaires complets de plans et spécifications de construction;
  • Plan détaillé du site;
  • Formulaire d'allocation pour l'eau et les égouts approuvé, si l'ajout est desservi par les services municipaux et qu'un logement supplémentaire est proposé;
  • Feuille récapitulative de ventilation mécanique remplie;
  • Permis septique de la Conservation de la Nation Sud pour un système d'égouts privé s'il y a des chambres supplémentaires ajoutées ou si de la plomberie est ajoutée;
  • Approbation de la Conservation de la Nation Sud si la construction proposée a lieu près d'un cours d'eau.
  • Permis septique de la Conservation de la Nation Sud pour un système d'égouts privé (le cas échéant).

Processus de demande 

  1. Envoyez un courriel ou appelez les Service du Bâtiment ou de l’aménagement du territoire.
  2. Soumettez votre demande de permis de construire et les autres documents requis. Si de la plomberie est ajoutée au bâtiment et que vous êtes desservi par une installation septique privée, l'approbation de la Conservation de la Nation Sud est également requise.
  3. Attendez. Le processus d'examen peut prendre quelques jours (ou semaines) selon le projet et la charge de travail.
  4. Recevez les résultats de votre examen de permis. Si votre projet respecte les règlements de construction et de zonage, vous recevrez un permis. Si votre demande est refusée, vous pouvez apporter les modifications nécessaires à votre demande et la soumettre à nouveau.
  5. Recevez votre permis. Une fois les frais payés, la construction peut commencer selon des plans révisés.
  6. Appelez pour réserver vos inspections. Votre projet doit être inspecté à différentes étapes. Ceux-ci sont expliqués sur votre permis de construire.

Frais de permis

Les frais sont sujets à modification.

Les frais de permis de construction pour un ajout à un immeuble résidentiel sont de 375 $ pour 500 pieds carrés plus 0,70 $ par pied carré après les 500 premiers pieds carrés (sujet a changé selon le règlement en vigueur).

Les dépôts (frais remboursables) sont basés sur la valeur du projet:

  • Valeur de construction comprise entre 0 et 24 999 $ = 100 $ de frais remboursables
  • Valeur de la construction comprise entre 25 000 $ et 99 999 $ = 500 $ de frais remboursables
  • Valeur de construction comprise entre 100 000 $ et 299 999 $ = 1 000 $ de frais remboursables

Inspections

Inspections pour un ajout à un immeuble résidentiel
Inspection Quand l'inspection est requise

Inspection de service

Une fois que les conduites de service sont installées dans la tranchée et avant de recouvrir les raccordements de services municipaux avec de la pierre ou des matériaux (le cas échéant).
Inspection de la semelle Avant de couler les semelles. Vous devez fournir une copie de l'analyse de sol de votre ingénieur géotechnique avant cette inspection, vous pouvez envoyer votre rapport par courriel au Service du Bâtiment.
Inspection de la plomberie souterraine Avant de recouvrir la plomberie souterraine de tout matériau.
Inspection de remblais Avant le remblayage de la fondation, une fois l’imperméabilisation à l’humidité, le drain en tuile et le revêtement en pierre installés.
Inspection de la charpente Avant l'insolation, vous devez avoir terminé votre plomberie, électricité, CVC avant cette inspection. Tous les travaux électriques doivent être effectués grâce à un permis de l’Office de la sécurité des installations électriques.
Inspection de la plomberie hors sol Avant l'insolation, un test d'air ou d'eau doit être effectué pour cette inspection.
Inspection de l'insolation Avant la pose de cloisons sèches, une insolation et un pare-vapeur doivent être installés.
Inspection de la durée de résistance au feu S'applique uniquement dans certains cas et sera noté sur votre permis.
Inspection finale de la plomberie Peut être fait en même temps que l'inspection finale ou avant, un test final de plomberie est requis.
Inspection finale Lorsque tous les travaux intérieurs et extérieurs sont terminés et que votre dossier de permis de construire peut être fermé.

 

Terrasses

  • Quelle que soit la surface de marche de la terrasse, si la terrasse est adjacente ou attachée à la maison et que sa surface de marche est à plus de 600 mm (24 pouces) au-dessus du sol qui est adjacent, un permis est requis.

  • Indépendamment de la surface de marche et de la hauteur de la terrasse, si la terrasse offre un accès principal à un bâtiment, un permis est requis.Si la terrasse est indépendante de la maison (par exemple, est au milieu de la cour) et a une surface de marche supérieure à 10 mètres carrés (environ 108 pieds carrés) et sa surface de marche est supérieure à 600 mm (24 pouces) au-dessus du niveau du sol qui est adjacent, un permis est requis.

Le Code du bâtiment de l'Ontario décrit les exigences minimales pour divers éléments, comme la taille des solives, la taille des poutres, les exigences relatives aux fondations et les exigences en matière de balustrades.

Liste de documents

  • Formulaire de demande de permis de construire rempli et signé;

  • Deux (2) exemplaires complets de plans et spécifications de construction;

  • Un plan détaillé du site;

  • Approbation de l’Autorité de la Conservation de la Nation Sud, si votre projet proposé est près d'un cours d'eau;

  • Approbation d'ingénierie pour les systèmes de fondation à poteaux techno métalliques ou similaires.

Dessin technique d'un plan de terrasseLes plans de construction d’une terrasse doivent être suffisamment détaillés pour que quelqu'un d'autre puisse les prendre et construire la terrasse sans vous consulter. Ils peuvent être effectués par un propriétaire tant que toutes les informations requises sont sur les plans. Les plans de terrasse doivent inclure des informations telles que : quel est le système de fondation, la taille et l'espacement des éléments de la fondation, la taille et l'espacement des éléments de la charpente, les escaliers, les balustrades, les gardes, la hauteur de la terrasse, la taille de la terrasse, etc. Certains propriétaires ont utilisé des programmes de concepteurs de terrasses provenant de magasins de détail ou des programmes en ligne et nous pouvons également accepter ces plans pour les soumissions.

 

Quand puis-je utiliser les blocs de terrasse?

Les blocs de terrasse peuvent être utilisés si la terrasse n'est pas attachée à la maison et lorsque le dessous de la solive est à moins de 24 po au-dessus du sol. Il est suggéré que l’espacement maximal des blocs de terrasse soit au maximum de 6 pi, sauf indication contraire du fabricant.

De quelle taille de solives et de poutres ai-je besoin?

Si les solives sont espacées de 12 pouces avec un pontage :

  • Taille du bois 2 x 6 = Espacement maximum de 10 pieds, 4 pouces
  • Taille du bois 2 x 8 = Espacement maximum de 12 pieds, 5 pouces
  • Taille du bois 2 x 10 = Espacement maximum de 14 pieds, 6 pouces
  • Taille du bois 2 x 12 = Espacement maximum de 16 pieds, 4 pouces

Si les solives sont espacées de 16 pouces avec un pontage :

  • Taille du bois 2 x 6 = Espacement maximum de 9 pieds, 4 pouces
  • Taille du bois 2 x 8 = Espacement maximum de 11 pieds, 9 pouces
  • Taille du bois 2 x 10 = Espacement maximum de 13 pieds, 8 pouces
  • Taille du bois 2 x 12 = Espacement maximum de 15 pieds, 5 pouces

Les portées des solives et des poutres sont basées sur les grades SPF n ° 1 et 2. Ces tableaux sont fournis à titre indicatif seulement et les portées seront vérifiées pour s'assurer qu'elles sont conformes à la dernière version du Code du bâtiment de l'Ontario.

Surplombs autorisés

  • Solives 2 x 6 : Aucune
  • Solives 2 x 8 : 16" Maximum
  • Solives 2 x 10 : 24 pouces Maximum
  • Solives 2 x 12 : 24 pouces Maximum
  • Poutres : 12 pouces Maximum
 Poutres à 2 plis

Si la longueur de support est de 8 pieds, les exigences sont les suivantes :

  • Poutre à 2 plis de 2 x 6 = 6'7".
  • Poutre à 2 plis de 2 x 8 = 8'5".
  • Poutre à 2 plis de 2 x 10 = 10'3" (2 x 10 = 10'3)
  • Poutre à 2 plis de 2 x 12 = 11'11" (2 x 12 = 11'11)

Si la longueur de support est de 10 pieds, les exigences sont les suivantes :

  • Poutre à 2 plis de 2 x 6 = 6’1”
  • Poutre à 2 plis de 2 x 8 = 7’6”
  • Poutre à 2 plis de 2 x 10 = 9’2”
  • Poutre à 2 plis de of 2 x 12 = 10’8”

Si la longueur de support est de 12 pieds, les exigences sont les suivantes :

  • Poutre à 2 plis de 2 x 6 = 5’8”
  • Poutre à 2 plis de 2 x 8 = 6’10”
  • Poutre à 2 plis de 2 x 10 = 8’4”
  • Poutre à 2 plis de 2 x 12 = 9’9”
Poutres à 3 plis

Si la longueur de support (SL) est de 8 pieds, les exigences sont les suivantes :

  • Poutre à 3 plis de 3 x 8 = 9’1”
  • Poutre à 3 plis de 3 x 10 = 11’8” 
  • Poutre à 3 plis de 3 x 12 = 13’10”

Si la longueur de support est de 10 pieds, les exigences sont les suivantes :

  • Poutre à 3 plis de 3 x 8 = 8’5”
  • Poutre à 3 plis de of 3 x 10 = 10’8”
  • Poutre à 3 plis de of 3 x 12 = 12’4”

Si la longueur de support est de 12 pieds, les exigences sont les suivantes :

  • Poutre à 3 plis de 3 x 8 = 7’11”
  • Poutre à 3 plis de 3 x 10 = 9’9”
  • Poutre à 3 plis de 3 x 12 = 11’3”
Conception des escaliers et des rampes

Gardes pour se conformer à SB-7 du CBO. Le Code du bâtiment de l'Ontario stipule que les escaliers doivent avoir des contremarches et des pistes uniformes.

  • Minimum élévation de 4 7/8"
  • Maximum élévation de 7 7/8"
  • Minimum piste uniforme de 8 1/4"
  • Maximum piste uniforme de 14"

Processus de demande 

  1. Envoyez un courriel ou appelez à notre Service du Bâtiment.
  2. Soumettez votre demande de permis de construire et les autres documents requis.
  3. Attendez. Le processus d'examen peut durer de 1 à 3 semaines selon le projet et la charge de travail actuelle.
  4. Recevez les résultats de votre examen de permis. Si votre projet respecte les règlements de construction et de zonage, vous recevrez un permis. Si votre demande est refusée, vous pouvez apporter les modifications nécessaires à votre demande et la soumettre à nouveau.
  5. Recevez votre permis. Une fois les frais payés, la construction peut commencer selon des plans révisés.
  6. Appelez pour réserver vos inspections. Votre projet doit être inspecté à différentes étapes. Ceux-ci sont expliqués sur votre permis de construire.

Frais de permis

Les frais sont sujets à modification.

Les frais de permis de construire pour une terrasse sont de 170 $ pour 300 pieds carrés plus 0,45 $ / pied carré après les 300 premiers pieds carrés. Des frais remboursables sont basés sur la valeur de la construction :

  • Valeur de construction comprise entre 0 et 24 999 $ = 100 $ de frais remboursables
  • Valeur de construction comprise entre 25 000 $ et 50 000 $ = frais remboursables de 500 $

Inspections 

Inspections pour un terrasse
Inspection Quand l'inspection est requise

Inspection de la semelle

Avant de couler les semelles. Vous pouvez exiger une copie d'un test de sol d'un ingénieur avant cette inspection en fonction de votre conception ou une copie de l'approbation de l'ingénieur pour tout poteau techno métallique ou équivalent, vous pouvez envoyer votre rapport à notre Service du Bâtiment.
Inspection de la charpente C'est avant de couvrir la charpente avec une terrasse ou d'entourer la terrasse avec un enclos. Toutes les poutres et solives doivent être exposées et visibles pour l'inspecteur. Vous n'avez peut-être pas installé vos escaliers à ce stade, ce n'est pas grave.
Inspection finale Lorsque l'ensemble du projet est terminé et que votre dossier de permis de construire peut être fermé. Tous les escaliers, balustrades et gardes doivent être installés pour l'inspection finale.

 

Démolitions

Vous devez obtenir un permis de construire pour déplacer ou démolir un bâtiment ou une structure existante. Votre demande de démolition sera examinée pour assurer la conformité à la loi applicable, y compris la Loi sur le patromoine de l'Ontario et le règlement de zonage.

La démolition de certains types de bâtiments (silos et granges) et les cloisons intérieures non porteuses ne nécessitent pas de permis de démolition.

Liste de documents

  1. Formulaire de demande de permis de construire rempli et signé;
  2. Plan du site indiquant l'emplacement du bâtiment à démolir;
  3. Approbation de l'ingénieur si le permis consiste à enlever un mur porteur structurel.

Processus de demande

  1. Envoyez un courriel ou appelez les services du bâtiment ou de l’aménagement du territoire.
  2. Soumettez votre demande de permis de construire et les autres documents requis.
  3. Attendez. Le processus d'examen peut prendre quelques jours (ou semaines) selon le projet et la charge de travail.
  4. Recevez les résultats de votre examen de permis. Si votre projet respecte les règlements de construction et de zonage, vous recevrez un permis. Si votre demande est refusée, vous pouvez apporter les modifications nécessaires à votre demande et la soumettre à nouveau.
  5. Recevez votre permis. Une fois les frais payés, vous avez vérifié auprès de tous les services possibles impliqués par la démolition, la démolition peut commencer.
  6. Appelez pour réserver vos inspections. Votre projet peut nécessiter un permis préalable à la démolition et une inspection finale une fois le bâtiment enlevé.

Frais de permis

Les frais sont sujets à modification.

Les frais de permis de construire pour la démolition d'un immeuble résidentiel sont de 160 $. Les frais de permis de construire pour la démolition d'un immeuble non résidentiel sont de 315 $.

  • Des frais remboursables sont calculés sur la valeur du projet : Valeur de la construction entre 0 et 24 999 $ = 100 $ de frais remboursables
  • Valeur de la construction comprise entre 25 000 $ et 99 999 $ = 500 $ de frais remboursables

Inspections

Inspections pour un démolition
Inspection Quand l'inspection est requise

Inspection avant démolition

Le cas échéant.
Inspection finale Lorsque tous les travaux de démolition sont terminés et que votre dossier de permis de démolition peut être fermé.

Clôture

Vous n'avez pas besoin d'un permis pour construire une clôture sur votre propriété. Visitez notre page Clôtures pour connaître les règles générales à suivre lors de l'installation d'une clôture.

Finir votre sous-sol ou rénover

Si vous prévoyez de finir votre sous-sol, vous aurez peut-être besoin d'un permis de construire. Aucun permis n'est requis pour installer des cloisons sèches pour finir une salle de loisirs ou un espace autre que pour une chambre à coucher. Si une salle de bain est ajoutée ou complétée (même si la plomberie souterraine était déjà installée et inspectée au moment de la construction originale), un permis de construire est requis. Un permis de construire est requis pour ajouter une chambre à votre sous-sol.

Liste de documents

  • Formulaire de demande de permis de construire rempli et signé;
  • Deux (2) exemplaires complets de plans et de spécifications comprenant les dimensions des pièces, les usages des pièces et les dimensions des fenêtres et des portes. La zone « vitrage » de la fenêtre doit également être incluse sur le plan;
  • Un permis septique de South Nation Conservation pour un système d'égouts privé (le cas échéant).

Processus de demande 

  1. Envoyez un courriel ou appelez le Service du Bâtiment.
  2. Soumettez votre demande de permis de construire et les autres documents requis. Si de la plomberie est ajoutée au bâtiment et que vous êtes desservi par une installation septique privée, l'approbation de la Conservation de la Nation Sud est également requise.
  3. Attendez. Le processus d'examen peut prendre quelques semaines selon le projet et la charge de travail.
  4. Recevez les résultats de votre examen de permis. Si votre projet respecte les règlements de construction et de zonage, vous recevrez un permis. Si votre demande est refusée, vous pouvez apporter les modifications nécessaires à votre demande et la soumettre à nouveau.
  5. Recevez votre permis. Une fois les frais payés, la construction peut commencer selon des plans révisés.
  6. Appelez pour réserver vos inspections. Votre projet doit être inspecté à différentes étapes. Ceux-ci sont expliqués sur votre permis de construire.

Frais de permis

Les frais sont sujets à modification.

Les frais de permis de construire pour rénover ou finir votre sous-sol sont de 170 $ pour 300 pieds carrés plus 0,45 $ / pied carré après les 300 premiers pieds carrés. Un permis de plomberie coûtera 110 $ pour dix accessoires (un accessoire est une toilette, un lavabo ou une baignoire, etc.).

Des frais remboursables sont basés sur la valeur du projet :

  • Valeur de construction comprise entre 0 et 24 999 USD = 100 USD de frais remboursables
  • Valeur de la construction comprise entre 25 000 $ et 99 999 $ = 500 $ de frais remboursables
  • Valeur de construction comprise entre 100 000 USD et 299 999 USD = 1 000 USD de frais remboursables

Inspections

Inspections pour finir votre sous-sol ou rénover
Inspection Quand l'inspection est requise

Inspection de la plomberie souterraine

Avant de couvrir la plomberie souterraine (le cas échéant). Si la plomberie souterraine était déjà terminée (avec un permis), cette inspection n'est pas requise.
Inspection de la charpente Avant l'insolation, vous devez avoir terminé votre plomberie, électricité, CVC avant cette inspection. Tous les travaux électriques doivent être effectués grâce à un permis de l’Office de la sécurité des installations électriques.
Inspection de la plomberie hors sol Avant l'insolation, un test d'air ou d'eau doit être activé pour cette inspection (le cas échéant).
Inspection de l'insolation Avant la pose de cloisons sèches, une insolation et un pare-vapeur doivent être installés.
Inspection finale Lorsque tous les travaux de construction sont terminés et que votre dossier de permis de construire peut être fermé.

Garage ou bâtiment accessoire

La construction d'un bâtiment accessoire (garages détachés et abris de jardin), y compris les bâtiments préfabriqués, occupant une superficie supérieure à 10 mètres carrés (108 pieds carrés) nécessite un permis de construire. Les garages et remises préfabriqués nécessitent les mêmes documents énumérés ci-dessous. Assurez-vous que l'entreprise auprès de laquelle vous achetez le bâtiment peut fournir des plans de construction détaillés avant d'acheter le bâtiment.

Liste de documents

  1. Formulaire de demande de permis de construire rempli et signé;
  2. Deux exemplaires complets de plans et devis de construction;
  3. Mise en page du fabricant pour les fermes de toit;
  4. Un plan détaillé du site;
  5. Approbation de l’Autorité de la Conservation de la Nation Sud si la construction proposée a lieu près d'un cours d'eau
  6. Un permis septique de la Conservation de la Nation Sud pour un système d'égout privé (le cas échéant).

Processus de demande

  1. Envoyez un courriel ou appelez le Service du Bâtiment ou de l’aménagement du territoire.
  2. Soumettez votre demande de permis de construire et les autres documents requis. Si de la plomberie est ajoutée au bâtiment et que vous êtes desservi par une installation septique privée, l'approbation de la Conservation de la Nation Sud est également requise.
  3. Attendez. Le processus d'examen peut prendre quelques semaines selon le projet et la charge de travail.
  4. Recevez les résultats de votre examen de permis. Si votre projet respecte les règlements de construction et de zonage, vous recevrez un permis. Si votre demande est refusée, vous pouvez apporter les modifications nécessaires à votre demande et la soumettre à nouveau.
  5. Recevez votre permis. Une fois les frais payés, la construction peut commencer selon des plans révisés.
  6. Appelez pour réserver vos inspections. Votre projet doit être inspecté à différentes étapes. Ceux-ci sont expliqués sur votre permis de construire.

Frais de permis

Les frais sont sujets à modification.

Les frais de permis de construire pour un garage ou un bâtiment accessoire sont de 170 $ pour 300 pieds carrés plus 0,50 $ / pied carré après les 300 premiers pieds carrés. Des frais remboursables sont basés sur la valeur de la construction :

  • Valeur de construction comprise entre 0 et 24 999 $ = 100 $ de frais remboursables
  • Valeur de la construction comprise entre 25 000 $ et 99 999 $ = 500 $ de frais remboursables
  • Valeur de construction comprise entre 100 000 $ et 299 999 $ = 1 000 $ de frais remboursables

Inspections

Inspections pour un garage ou bâtiment accessoire
Inspection Quand l'inspection est requise

Inspection des services

Avant de couvrir les connexions des services municipaux (le cas échéant).
Inspection de la semelle Avant de couler les semelles ou la dalle sur le sol. Vous devrez peut-être fournir une copie d'une analyse de sol d'un ingénieur avant cette inspection, vous pouvez envoyer votre rapport par courriel au Service de Bâtiment. Une inspection de la semelle est également nécessaire avant de couler du béton pour une dalle sur le sol.
Inspection de la plomberie souterraine Avant de couvrir la plomberie souterraine (le cas échéant).
Inspection des remblais Avant de remblayer la fondation (le cas échéant).
Inspection de la charpente Avant l'insolation, vous devez avoir terminé votre plomberie, électricité, CVC avant cette inspection. Tous les travaux électriques doivent être effectués grâce à un permis de l’Office de la sécurité des installations électriques.
Inspection de la plomberie hors sol Avant l'insolation, un test d'air ou d'eau doit être activé pour cette inspection (le cas échéant).
Inspection de l'insolation Avant la pose de cloisons sèches, une insolation et un pare-vapeur doivent être installés
Inspection finale de la plomberie Peut être fait en même temps que l'occupation ou avant, mais doit être réussie avant que l'occupation ne soit accordée.

Inspection finale

Lorsque tous les travaux intérieurs et extérieurs sont terminés et que votre dossier de permis de construire peut être fermé.

Nouvelle maison


Liste de documents

  • Formulaire de demande de permis de construire rempli et signé;
  • Annexe 1 : Formulaire d'information du concepteur préparé par le concepteur;
  • Deux (2) exemplaires complets de plans et spécifications de construction;
  • Deux (2) copies d'un plan détaillé du site ou d’un plan d’arpentage;
  • Résumé de la conception de l'efficacité énergétique (EEDS), rempli par le concepteur;
  • Copie de l'acte foncier établissant le titre de propriété;
  • Numéro d'inscription au programme de garantie pour habitations neuves TARION (le cas échéant);
  • Feuille récapitulative de ventilation mécanique remplie;
  • Formulaire de demande d'adresse civique, s'il ne fait pas partie d'un lotissement;
  • Permis septique de la Conservation de la Nation Sud pour un système d'égouts privé (1-877-984-2948 irwww.nation.on.ca);
  • Allocation approuvée de l'eau et des égouts si la construction est desservie par les services publics;
  • Plan de nivellement détaillé pour les propriétés de moins d'un acre de superficie. Peut également être requis à la discrétion du bâtiment principal;
  • Approbation de l’Autorité de la Conservation de la Nation Sud si la construction proposée a lieu près d'un cours d'eau;
  • Permis d'entrée (ponceau) du département des travaux publics ou des Comtés unis (en bordure d'une route de comté).

Seules les demandes complètes seront acceptées et nous pourrons vous demander plus d'informations une fois que nous aurons commencé à examiner votre demande.

Processus de demande 

  1. Envoyez un courriel ou appelez le Service du Bâtiment ou de l’aménagement du territoire.
  2. Soumettez votre demande de permis de construire et les autres documents requis.
  3. Attendez. Le processus d'examen peut prendre quelques jours (ou semaines) selon le projet et la charge de travail.
  4. Recevez les résultats de votre examen de permis. Si votre projet respecte les règlements de construction et de zonage, vous recevrez un permis. Si votre demande est refusée, vous pouvez apporter les modifications nécessaires à votre demande et la soumettre à nouveau.
  5. Recevez votre permis. Une fois les frais payés, la construction peut commencer selon des plans révisés.
  6. Appelez pour réserver vos inspections. Votre projet doit être inspecté à différentes étapes. Ceux-ci sont expliqués sur votre permis de construire.

Frais de permis

Les frais sont sujets à modification.

  • Les frais de permis de construire pour une nouvelle habitation insolée sont de 1 800 $ pour 3 000 pieds carrés plus 0,70 $ par pied carré après les 3 000 premiers pieds carrés. Si vous construisez une habitation à logements multiples comme une habitation jumelée ou en rangée, le coût est de 1 600 $ par logement. Il y a également des frais pour les éléments suivants :
  • Plomberie - 110 $ pour 10 luminaires plus 11 $ par luminaire supplémentaire
  • Garage attenant - 170 $ pour 300 pieds carrés plus 0,50 $ / pied carré après les 300 premiers pieds carrés.
  • Terrasse - 170 $ pour 300 pieds carrés plus 0,45 $ / pied carré après les 300 premiers pieds carrés.
  • Adresse postale (le cas échéant) - 130 $
  • Frais municipaux de raccordement à l'eau - 175 $
  • Frais de raccordement aux égouts municipaux - 65 $
  • Compteur d'eau (5/8 po) - 307,65 $
  • Des frais remboursables sont basés sur la valeur du projet :
    • Valeur de construction comprise entre 0 et 24 999 $ = 100 $ de frais remboursables

    • Valeur de la construction comprise entre 25 000 $ et 99 999 $ = 500 $ de frais remboursables

    • Valeur de construction comprise entre 100 000 $ et 299 999 $ = 1 000 $ de frais remboursables

    • Valeur de la construction comprise entre 300 000 $ et 599 999 $ = 2 000 $ de frais remboursables

    • Valeur de la construction supérieure à 600 000 $ = frais remboursables de 5 000 $

Des frais remboursables seront retournés en totalité au titulaire du permis si le dossier est fermé dans l'année suivant la date d'émission du permis. Pour chaque année qui passe après la première année, les frais remboursables seront réduits de 25 % sauf pour les frais remboursables de 5000 $, ces frais remboursables ont deux ans avant que la réduction de 25 % des frais ne se produise.

Les frais supplémentaires qui s'appliqueront généralement pour une nouvelle maison sont des frais de développement, qui varient en fonction de l'emplacement de la propriété.

Inspections

Inspections pour une nouvelle maison
Inspection Quand l'inspection est requise

Inspection des services

Avant de couvrir les connexions des services municipaux.

Inspection de la semelle

Avant de couler les semelles. Vous devez fournir une copie de l'analyse de sol de votre ingénieur avant cette inspection, vous pouvez envoyer votre rapport par courriel au Service de bâtiment.

Inspection de la plomberie souterraine

Avant de couvrir la plomberie souterraine.

Inspection des remblais

 Avant de remblayer la fondation
Inspection de la charpente A  Inspection des charges ponctuelles et des fermes.
Inspection de la charpente B Avant l'insolation, vous devez avoir terminé votre plomberie, électricité, CVC avant cette inspection. Tous les travaux électriques doivent être effectués grâce à un permis de l’Office de la sécurité des installations électriques.
Inspection de la plomberie hors sol Avant l'insolation, un test d'air ou d'eau doit être effectué pour cette inspection.
Inspection de l'insolation Avant la pose de cloisons sèches, une insolation et un pare-vapeur doivent être installés.
Indice de résistance au feu S'applique uniquement dans certains cas et sera noté sur votre permis.
Inspection finale de la plomberie Peut être fait en même temps que l'occupation ou avant l'occupation, mais doit être réussi avant que l'occupation ne soit accordée.
Inspection d'occupation Avant que quiconque n'occupe (habite) l’habitation.

Inspection finale

Lorsque tous les travaux intérieurs et extérieurs sont terminés et que votre dossier de permis de construire peut être fermé.

Piscine, spa ou bain à remous

Un permis de piscine est requis avant d'installer une piscine, un spa ou un bain à remous sur votre propriété. Consultez notre page de Permis de piscines et spas pour connaître le processus de demande et les exigences.

Unités d'habitation secondaires (ajout d'un appartement)

L'ajout d'un seul appartement locatif autonome à votre maison fournit à votre famille une source de revenus supplémentaire et fournit à votre communauté (ou à un membre de votre famille) une autre source de logement abordable. Même un « logement supplémentaire » pour les membres de votre famille nécessiterait un permis de construction pour assurer la conformité au Code du bâtiment de l'Ontario. 

Liste de documents

  • Formulaire de demande de permis de construire rempli et signé;
  • Annexe 1 : Formulaire d'information du concepteur préparé par le concepteur;
  • Deux (2) exemplaires complets de plans et spécifications de construction;
  • Deux (2) copies d'un plan détaillé du site ou d'un plan d’arpentage si un ajout au bâtiment est proposé;
  • Permis septique de la Conservation de la Nation Sud pour un système d'égout privé qui aura une charge supplémentaire en raison de l'unité d'habitation supplémentaire (1-877-984-2948 irwww.nation.on.ca);
  • Allocation approuvée de l'eau et des égouts si la construction est desservie par les services publics;

Seules les demandes complètes seront acceptées et nous pourrons vous demander plus d'informations une fois que nous aurons commencé à examiner votre demande.

Processus de demande

  1. Envoyez un courriel ou appelez le Service du Bâtiment ou de l’aménagement du territoire.
  2. Soumettez votre demande de permis de construire et les autres documents requis.
  3. Attendez. Le processus d'examen peut prendre quelques jours (ou semaines) selon le projet et la charge de travail.
  4. Recevez les résultats de votre examen de permis. Si votre projet respecte les règlements de construction et de zonage, vous recevrez un permis. Si votre demande est refusée, vous pouvez apporter les modifications nécessaires à votre demande et la soumettre à nouveau.
  5. Recevez votre permis. Une fois les frais payés, la construction peut commencer selon des plans révisés.
  6. Appelez pour réserver vos inspections. Votre projet doit être inspecté à différentes étapes. Ceux-ci sont expliqués sur votre permis de construire.

Frais de permis

Les frais sont sujets à modification.

Les frais de permis de construire pour un logement supplémentaire ajouté à un logement existant sont de 1 600 $ par logement.

Des frais remboursables sont basés sur la valeur du projet :

  • Valeur de construction comprise entre 0 et 24 999 $ = 100 $ de frais remboursables
  • Valeur de la construction comprise entre 25 000 $ et 99 999 $ = 500 $ de frais remboursables
  • Valeur de construction comprise entre 100 000 $ - 299 999 $ = 1 000 $ frais remboursables
  • Valeur de la construction comprise entre 300 000 $ et 599 999 $ = 2 000 $ de frais remboursables
  • Valeur de la construction supérieure à 600 000 $ = 5 000 $ frais remboursables

Des frais remboursables seront retournés en totalité au titulaire du permis si le dossier est fermé dans l'année suivant la date d'émission du permis. Pour chaque année qui passe après la première année, les frais remboursables seront réduits de 25% sauf pour les frais remboursables de 5 000 $, ces frais remboursables ont deux ans avant que la réduction de 25 % des frais ne se produise.

Les frais d'aménagement ne s'appliquent pas à un logement accessoire (un appartement) qui est ajouté à une maison de plus de 5 ans. Les frais supplémentaires qui s'appliqueront généralement pour une nouvelle maison sont des frais de développement, qui varient en fonction de l'emplacement de la propriété. 

Inspections

Inspections pour un unités d'habitation secondaires (ajout d'un appartement
Inspection Quand l'inspection est requise

Inspection de la plomberie souterraine

Avant de couvrir la plomberie souterraine.

Inspection de la charpente

Avant l'insolation, vous devez avoir terminé votre plomberie, électricité, CVC avant cette inspection. Tous les travaux électriques doivent être effectués grâce à un permis de l’Office de la sécurité des installations électriques.

Inspection de la plomberie hors sol

Avant l'insolation, un test d'air ou d'eau doit être effectué pour cette inspection.

Inspection de l'insolation

Avant la pose de cloisons sèches, une insolation et un pare-vapeur doivent être installés.
Indice de résistance au feu Lorsque vos composants de séparation coupe-feu sont visibles pour l'inspecteur, cela peut nécessiter plusieurs inspections
Inspection finale de la plomberie Peut être fait en même temps que l'occupation ou avant l'occupation, mais doit être réussi avant que l'occupation ne soit accordée.

Inspection d'occupation

Avant que quiconque n'occupe (habite) l’habitation.

Inspection finale

Lorsque tous les travaux intérieurs et extérieurs sont terminés et que votre dossier de permis de construire peut être fermé.

Système septique

Les propriétaires sont responsables de l'installation, de l'entretien et des réparations du puits privé et de la fosse septique sur leur terrain. Veuillez consulter notre page Fosses septiques et puits privés pour plus d'informations.

Appareils à bois et poêles à bois

Un permis de construire est requis pour l'installation d'un :

  • Foyer en maçonnerie/cheminée en maçonnerie
  • Poêle à bois et cheminée
  • Poêle à pellets (bois, maïs, grain, etc.)
  • Insertion de foyer/doublure de cheminée
  • Foyer et cheminée préfabriqués

Liste de documents

  • Formulaire de demande de permis de construire rempli et signé
  • Spécifications de fabrication de l'unité proposée
  • Croquis de l’endroit où l’appareil sera installé dans le bâtiment

Processus de demande 

  1. Envoyez un courriel ou appelez les services du bâtiment.
  2. Soumettez votre demande de permis de construire, un plan de l’espace indiquant l’emplacement du nouvel appareil et les spécifications du fabricant sur le produit que vous souhaitez installer.
  3. Attendez. Le processus d'examen peut prendre quelques jours (ou semaines) selon le projet et la charge de travail.
  4. Recevez votre permis. Une fois les frais payés, l'installation peut commencer selon le plan et les spécifications soumis.
  5. Faites inspecter votre nouvel appareil à bois par une personne certifiée WETT et assurez-vous de recevoir une lettre de conformité. Fournissez une copie de cette lettre au service du bâtiment par courriel à inspections@russell.ca ou en personne. Une fois la lettre de conformité fournie, votre dossier sera fermé et les frais remboursables de 100 $ vous seront retournés

Frais de permis

Les frais sont sujets à modification.

Il n'y a pas de frais pour un permis de construire pour les appareils de chauffage au bois et les poêles à bois. Des frais remboursables de 100 $ sont facturés pour chaque permis. Une lettre d'un installateur certifié WETT, certifiant que l'installation répond à toutes les exigences, sera nécessaire pour fermer votre dossier et obtenir votre remboursement de 100 $ si le dossier est fermé dans l'année suivant la délivrance du permis.

Inspections

Aucune inspection n'est requise par le canton de Russell, cependant, une inspection par une personne certifiée WETT est requise. Il incombe au titulaire du permis d’obtenir le rapport de conformité requis.

Frais additionnels

Outre les frais de permis de construire indiqués ci-dessus pour chaque type de projet, des frais de développement peuvent également s'appliquer. Contactez notre service de bâtiment pour plus d'informations ou pour demander une copie de notre règlement sur les frais de permis. 

Processus d'approbation

Le processus de la demande dépendront de la complexité de votre projet et de la fourniture de toutes les informations requises dans votre demande. Consultez la liste de documents relative à votre projet avant de soumettre votre demande.

Informations supplémentaires

Qu'est-ce qu'un plan de construction ?

Plan de construction

Pour soumettre des plans de construction, vous devez inclure :

  • Toute la charpente (murs et matériaux), le plan du système de plancher (poutres, solives, etc.) ;

  • Le plan des fermes de toit avec toutes les dimensions et spécifications ;

  • Les élévations de toutes les façades (avant, arrière, droite, gauche) ;

  • Finitions extérieures, fenêtres, types de portes, pente et finition du toit, escaliers, paliers, garde-

  • corps et mains courantes ;

  • Détails des semelles et des murs de fondation. Spécifications de tous les planchers, murs et toits. Coupes transversales typiques ;

  • L'approbation des ingénieurs peut être requise ;

  • Si la dalle au sol proposée est supérieure à 50 m2 (538 pi2), l'approbation d'un ingénieur est nécessaire pour la conception ;

  • Seules les demandes complètes seront acceptées. Il se peut que nous ayons besoin de renseignements supplémentaires lorsque nous commencerons à examiner votre demande.

Qu'est-ce qu'un plan de site ?

Un plan de site est un croquis de la propriété qui montre l'emplacement de votre projet et la distance qui le sépare des limites de la propriété. Si vous avez des questions sur votre plan de site, veuillez contacter le service de bâtiments.Dessin technique d'un plan de site

Que doit comprendre le plan de site?

Les dimensions et la superficie du lot et sa description légale ou son adresse.

  • L'emplacement des servitudes existantes et proposées
  • l'emplacement des limites des routes, des rues privées ou publiques, et leurs dimensions
  • l'emplacement, les dimensions et la superficie du bâtiment par rapport au lot de construction
  • Les marges de recul entre chaque bâtiment et les lignes de propriété
  • Emplacement des cours d'eau, des fossés ou des dénivellations importantes sur le terrain
  • La distance entre toutes les structures et la fosse septique et le lit de la fosse septique.

La liste ci-dessus n'est qu'un guide pour vous aider à préparer votre plan de site. Veuillez confirmer auprès de notre service de bâtiment avant de soumettre votre plan de site.