Ajout à un immeuble résidentiel |
| En vertu de la Loi sur le code du bâtiment, un permis de construction est requis pour la construction d'un nouveau bâtiment, l'ajout ou la modification de tout bâtiment ou structure d'une superficie de plus de 10 mètres carrés (environ 108 pieds carrés). Voici des exemples d'ajouts :
Liste des documents
- Formulaire de demande de permis de construire rempli et signé;
- Un exemplaire de plans et spécifications de construction;
- Plan détaillé du site;
- Formulaire d'allocation pour l'eau et les égouts approuvé, si l'ajout est desservi par les services municipaux et qu'un logement supplémentaire est proposé;
- Feuille récapitulative de ventilation mécanique remplie;
- Permis septique de la Conservation de la Nation Sud pour un système d'égouts privé s'il y a des chambres supplémentaires ajoutées ou si de la plomberie est ajoutée;
- Approbation de la Conservation de la Nation Sud si la construction proposée a lieu près d'un cours d'eau.
- Permis septique de la Conservation de la Nation Sud pour un système d'égouts privé (le cas échéant).
Processus de demande
- Envoyez un courriel ou appelez les Service du Bâtiment ou de l’aménagement du territoire.
- Soumettez votre demande de permis de construire et les autres documents requis par courriel ou en personne à l'hôtel de ville. Si de la plomberie est ajoutée au bâtiment et que vous êtes desservi par une installation septique privée, l'approbation de la Conservation de la Nation Sud est également requise.
- Attendez. Le processus d'examen prendra quelques semaines selon le projet et la charge de travail.
- Recevez les résultats de votre examen de permis. Si votre projet respecte les règlements de construction et de zonage, vous recevrez un permis. Si votre demande est refusée, vous pouvez apporter les modifications nécessaires à votre demande et la soumettre à nouveau.
- Recevez votre permis. Une fois les frais payés, la construction peut commencer selon des plans révisés.
- Appelez pour réserver vos inspections. Votre projet doit être inspecté à différentes étapes. Ceux-ci sont expliqués sur votre permis de construire.
Frais de permis Les frais sont sujets à modification. Les frais de permis de construction pour un ajout à un immeuble résidentiel sont de 375 $ pour 500 pieds carrés plus 0,70 $ par pied carré après les 500 premiers pieds carrés (sujet a changé selon le règlement en vigueur). Les dépôts (frais remboursables) sont basés sur la valeur du projet:
- Valeur de construction comprise entre 0 et 24 999 $ = 100 $ de frais remboursables
- Valeur de la construction comprise entre 25 000 $ et 99 999 $ = 500 $ de frais remboursables
- Valeur de construction comprise entre 100 000 $ et 299 999 $ = 1 000 $ de frais remboursables
Inspections
Inspections pour un ajout à un immeuble résidentiel
| Inspection |
Quand l'inspection est requise |
| Inspection de service |
Une fois que les conduites de service sont installées dans la tranchée et avant de recouvrir les raccordements de services municipaux avec de la pierre ou des matériaux (le cas échéant). |
| Inspection de la semelle |
Avant de couler les semelles. Vous devez fournir une copie de l'analyse de sol de votre ingénieur géotechnique avant cette inspection, vous pouvez envoyer votre rapport par courriel au Service du Bâtiment. |
| Inspection de la plomberie souterraine |
Avant de recouvrir la plomberie souterraine de tout matériau. |
| Inspection de remblais |
Avant le remblayage de la fondation, une fois l’imperméabilisation à l’humidité, le drain en tuile et le revêtement en pierre installés. |
| Inspection de la charpente |
Avant l'insolation, vous devez avoir terminé votre plomberie, électricité, CVC avant cette inspection. Tous les travaux électriques doivent être effectués grâce à un permis de l’Office de la sécurité des installations électriques. |
| Inspection de la plomberie hors sol |
Avant l'insolation, un test d'air ou d'eau doit être effectué pour cette inspection. |
| Inspection de l'insolation |
Avant la pose de cloisons sèches, une insolation et un pare-vapeur doivent être installés. |
| Inspection de la durée de résistance au feu |
S'applique uniquement dans certains cas et sera noté sur votre permis. |
| Inspection finale |
Lorsque tous les travaux intérieurs et extérieurs sont terminés et que votre dossier de permis de construire peut être fermé. |
|
Terrasses |
-
Quelle que soit la surface de marche de la terrasse, si la terrasse est adjacente ou attachée à la maison et que sa surface de marche est à plus de 600 mm (24 pouces) au-dessus du sol qui est adjacent, un permis est requis.
-
Indépendamment de la surface de marche et de la hauteur de la terrasse, si la terrasse offre un accès principal à un bâtiment, un permis est requis.Si la terrasse est indépendante de la maison (par exemple, est au milieu de la cour) et a une surface de marche supérieure à 10 mètres carrés (environ 108 pieds carrés) et sa surface de marche est supérieure à 600 mm (24 pouces) au-dessus du niveau du sol qui est adjacent, un permis est requis.
Le Code du bâtiment de l'Ontario décrit les exigences minimales pour divers éléments, comme la taille des solives, la taille des poutres, les exigences relatives aux fondations et les exigences en matière de balustrades.
Liste de documents
-
Formulaire de demande de permis de construire rempli et signé;
-
Un exemplaire de plans et spécifications de construction;
-
Un plan détaillé du site;
-
Approbation de l’Autorité de la Conservation de la Nation Sud, si votre projet proposé est près d'un cours d'eau;
-
Approbation d'ingénierie pour les systèmes de fondation à poteaux techno métalliques ou similaires.
 Les plans de construction d’une terrasse doivent être suffisamment détaillés pour que quelqu'un d'autre puisse les prendre et construire la terrasse sans vous consulter. Ils peuvent être effectués par un propriétaire tant que toutes les informations requises sont sur les plans. Les plans de terrasse doivent inclure des informations telles que : quel est le système de fondation, la taille et l'espacement des éléments de la fondation, la taille et l'espacement des éléments de la charpente, les escaliers, les balustrades, les gardes, la hauteur de la terrasse, la taille de la terrasse, etc. Certains propriétaires ont utilisé des programmes de concepteurs de terrasses provenant de magasins de détail ou des programmes en ligne et nous pouvons également accepter ces plans pour les soumissions.
| Quand puis-je utiliser les blocs de terrasse? |
| Les blocs de terrasse peuvent être utilisés si la terrasse n'est pas attachée à la maison et lorsque le dessous de la solive est à moins de 24 po au-dessus du sol. Il est suggéré que l’espacement maximal des blocs de terrasse soit au maximum de 6 pi, sauf indication contraire du fabricant. |
| De quelle taille de solives et de poutres ai-je besoin? |
| Si les solives sont espacées de 12 pouces avec un pontage :
- Taille du bois 2 x 6 = Espacement maximum de 10 pieds, 4 pouces
- Taille du bois 2 x 8 = Espacement maximum de 12 pieds, 5 pouces
- Taille du bois 2 x 10 = Espacement maximum de 14 pieds, 6 pouces
- Taille du bois 2 x 12 = Espacement maximum de 16 pieds, 4 pouces
Si les solives sont espacées de 16 pouces avec un pontage :
- Taille du bois 2 x 6 = Espacement maximum de 9 pieds, 4 pouces
- Taille du bois 2 x 8 = Espacement maximum de 11 pieds, 9 pouces
- Taille du bois 2 x 10 = Espacement maximum de 13 pieds, 8 pouces
- Taille du bois 2 x 12 = Espacement maximum de 15 pieds, 5 pouces
Les portées des solives et des poutres sont basées sur les grades SPF n ° 1 et 2. Ces tableaux sont fournis à titre indicatif seulement et les portées seront vérifiées pour s'assurer qu'elles sont conformes à la dernière version du Code du bâtiment de l'Ontario. |
| Surplombs autorisés |
- Solives 2 x 6 : Aucune
- Solives 2 x 8 : 16" Maximum
- Solives 2 x 10 : 24 pouces Maximum
- Solives 2 x 12 : 24 pouces Maximum
- Poutres : 12 pouces Maximum
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| Poutres à 2 plis |
| Si la longueur de support est de 8 pieds, les exigences sont les suivantes :
- Poutre à 2 plis de 2 x 6 = 6'7".
- Poutre à 2 plis de 2 x 8 = 8'5".
- Poutre à 2 plis de 2 x 10 = 10'3" (2 x 10 = 10'3)
- Poutre à 2 plis de 2 x 12 = 11'11" (2 x 12 = 11'11)
Si la longueur de support est de 10 pieds, les exigences sont les suivantes :
- Poutre à 2 plis de 2 x 6 = 6’1”
- Poutre à 2 plis de 2 x 8 = 7’6”
- Poutre à 2 plis de 2 x 10 = 9’2”
- Poutre à 2 plis de of 2 x 12 = 10’8”
Si la longueur de support est de 12 pieds, les exigences sont les suivantes :
- Poutre à 2 plis de 2 x 6 = 5’8”
- Poutre à 2 plis de 2 x 8 = 6’10”
- Poutre à 2 plis de 2 x 10 = 8’4”
- Poutre à 2 plis de 2 x 12 = 9’9”
|
| Poutres à 3 plis |
| Si la longueur de support (SL) est de 8 pieds, les exigences sont les suivantes :
- Poutre à 3 plis de 3 x 8 = 9’1”
- Poutre à 3 plis de 3 x 10 = 11’8”
- Poutre à 3 plis de 3 x 12 = 13’10”
Si la longueur de support est de 10 pieds, les exigences sont les suivantes :
- Poutre à 3 plis de 3 x 8 = 8’5”
- Poutre à 3 plis de of 3 x 10 = 10’8”
- Poutre à 3 plis de of 3 x 12 = 12’4”
Si la longueur de support est de 12 pieds, les exigences sont les suivantes :
- Poutre à 3 plis de 3 x 8 = 7’11”
- Poutre à 3 plis de 3 x 10 = 9’9”
- Poutre à 3 plis de 3 x 12 = 11’3”
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| Conception des escaliers et des rampes |
| Gardes pour se conformer à SB-7 du CBO. Le Code du bâtiment de l'Ontario stipule que les escaliers doivent avoir des contremarches et des pistes uniformes.
- Minimum élévation de 4 7/8"
- Maximum élévation de 7 7/8"
- Minimum piste uniforme de 10"
- Maximum piste uniforme de 14"
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Processus de demande
- Envoyez un courriel ou appelez à notre Service du Bâtiment.
- Soumettez votre demande de permis de construire et les autres documents requis par courriel ou en personne à l'hôtel de ville.
- Attendez. Le processus d'examen peut durer de 3 à 6 semaines selon le projet et la charge de travail actuelle.
- Recevez les résultats de votre examen de permis. Si votre projet respecte les règlements de construction et de zonage, vous recevrez un permis. Si votre demande est refusée, vous pouvez apporter les modifications nécessaires à votre demande et la soumettre à nouveau.
- Recevez votre permis. Une fois les frais payés, la construction peut commencer selon des plans révisés.
- Appelez pour réserver vos inspections. Votre projet doit être inspecté à différentes étapes. Ceux-ci sont expliqués sur votre permis de construire.
Frais de permis Les frais sont sujets à modification. Les frais de permis de construire pour une terrasse sont de 170 $ pour 300 pieds carrés plus 0,45 $ / pied carré après les 300 premiers pieds carrés. Des frais remboursables sont basés sur la valeur de la construction :
- Valeur de construction comprise entre 0 et 24 999 $ = 100 $ de frais remboursables
- Valeur de construction comprise entre 25 000 $ et 50 000 $ = frais remboursables de 500 $
Inspections
Inspections pour un terrasse
| Inspection |
Quand l'inspection est requise |
| Inspection de la semelle |
Avant de couler les semelles. Vous pouvez exiger une copie d'un test de sol d'un ingénieur avant cette inspection en fonction de votre conception ou une copie de l'approbation de l'ingénieur pour tout poteau techno métallique ou équivalent, vous pouvez envoyer votre rapport à notre Service du Bâtiment.
|
| Inspection de la charpente |
C'est avant de couvrir la charpente avec une terrasse ou d'entourer la terrasse avec un enclos. Toutes les poutres et solives doivent être exposées et visibles pour l'inspecteur. Vous n'avez peut-être pas installé vos escaliers à ce stade, ce n'est pas grave. |
| Inspection finale |
Lorsque l'ensemble du projet est terminé et que votre dossier de permis de construire peut être fermé. Tous les escaliers, balustrades et gardes doivent être installés pour l'inspection finale. |
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Démolitions |
| Vous devez obtenir un permis de construire pour déplacer ou démolir un bâtiment ou une structure existante. Votre demande de démolition sera examinée pour assurer la conformité à la loi applicable, y compris la Loi sur le patromoine de l'Ontario et le règlement de zonage. La démolition de certains types de bâtiments (silos et granges) et les cloisons intérieures non porteuses ne nécessitent pas de permis de démolition.
Liste de documents
- Formulaire de demande de permis de construire rempli et signé;
- Plan du site indiquant l'emplacement du bâtiment à démolir;
- Approbation de l'ingénieur si le permis consiste à enlever un mur porteur structurel.
Processus de demande
- Envoyez un courriel ou appelez les services du bâtiment ou de l’aménagement du territoire.
- Soumettez votre demande de permis de construire et les autres documents requis par courriel ou en personne à l'hôtel de ville.
- Attendez. Le processus d'examen prendra quelques semaines selon le projet et la charge de travail.
- Recevez les résultats de votre examen de permis. Si votre projet respecte les règlements de construction et de zonage, vous recevrez un permis. Si votre demande est refusée, vous pouvez apporter les modifications nécessaires à votre demande et la soumettre à nouveau.
- Recevez votre permis. Une fois les frais payés, vous avez vérifié auprès de tous les services possibles impliqués par la démolition, la démolition peut commencer.
- Appelez pour réserver vos inspections. Votre projet peut nécessiter un permis préalable à la démolition et une inspection finale une fois le bâtiment enlevé.
Frais de permis Les frais sont sujets à modification. Les frais de permis de construire pour la démolition d'un immeuble résidentiel sont de 160 $. Les frais de permis de construire pour la démolition d'un immeuble non résidentiel sont de 315 $.
- Des frais remboursables sont calculés sur la valeur du projet : Valeur de la construction entre 0 et 24 999 $ = 100 $ de frais remboursables
- Valeur de la construction comprise entre 25 000 $ et 99 999 $ = 500 $ de frais remboursables
Inspections
Inspections pour un démolition
| Inspection |
Quand l'inspection est requise |
| Inspection finale |
Lorsque tous les travaux de démolition sont terminés et que votre dossier de permis de démolition peut être fermé. |
|
Clôture |
| Vous n'avez pas besoin d'un permis pour construire une clôture sur votre propriété. Visitez notre page Clôtures pour connaître les règles générales à suivre lors de l'installation d'une clôture. |
Finir votre sous-sol ou rénover |
| Si vous prévoyez de finir votre sous-sol, vous aurez peut-être besoin d'un permis de construire. Aucun permis n'est requis pour installer des cloisons sèches pour finir une salle de loisirs ou un espace autre que pour une chambre à coucher. Si une salle de bain est ajoutée ou complétée (même si la plomberie souterraine était déjà installée et inspectée au moment de la construction originale), un permis de construire est requis. Un permis de construire est requis pour ajouter une chambre à votre sous-sol.
Liste de documents
- Formulaire de demande de permis de construire rempli et signé;
- Un exemplaire de plans et de spécifications comprenant les dimensions des pièces, les usages des pièces et les dimensions des fenêtres et des portes. La zone « vitrage » de la fenêtre doit également être incluse sur le plan;
- Un permis septique de South Nation Conservation pour un système d'égouts privé (le cas échéant).
Processus de demande
- Envoyez un courriel ou appelez le Service du Bâtiment.
- Soumettez votre demande de permis de construire et les autres documents requis par courriel ou en personne à l'hôtel de ville. Si de la plomberie est ajoutée au bâtiment et que vous êtes desservi par une installation septique privée, l'approbation de la Conservation de la Nation Sud est également requise.
- Attendez. Le processus d'examen prendra quelques semaines selon le projet et la charge de travail.
- Recevez les résultats de votre examen de permis. Si votre projet respecte les règlements de construction et de zonage, vous recevrez un permis. Si votre demande est refusée, vous pouvez apporter les modifications nécessaires à votre demande et la soumettre à nouveau.
- Recevez votre permis. Une fois les frais payés, la construction peut commencer selon des plans révisés.
- Appelez pour réserver vos inspections. Votre projet doit être inspecté à différentes étapes. Ceux-ci sont expliqués sur votre permis de construire.
Frais de permis Les frais sont sujets à modification. Les frais de permis de construire pour rénover ou finir votre sous-sol sont de 170 $ pour 300 pieds carrés plus 0,45 $ / pied carré après les 300 premiers pieds carrés. Un permis de plomberie coûtera 110 $ pour dix accessoires (un accessoire est une toilette, un lavabo ou une baignoire, etc.). Des frais remboursables sont basés sur la valeur du projet :
- Valeur de construction comprise entre 0 et 24 999 USD = 100 USD de frais remboursables
- Valeur de la construction comprise entre 25 000 $ et 99 999 $ = 500 $ de frais remboursables
- Valeur de construction comprise entre 100 000 USD et 299 999 USD = 1 000 USD de frais remboursables
Inspections
Inspections pour finir votre sous-sol ou rénover
| Inspection |
Quand l'inspection est requise |
| Inspection de la plomberie souterraine |
Avant de couvrir la plomberie souterraine (le cas échéant). Si la plomberie souterraine était déjà terminée (avec un permis), cette inspection n'est pas requise. |
| Inspection de la charpente |
Avant l'insolation, vous devez avoir terminé votre plomberie, électricité, CVC avant cette inspection. Tous les travaux électriques doivent être effectués grâce à un permis de l’Office de la sécurité des installations électriques. |
| Inspection de la plomberie hors sol |
Avant l'insolation, un test d'air ou d'eau doit être activé pour cette inspection (le cas échéant). |
| Inspection de l'insolation |
Avant la pose de cloisons sèches, une insolation et un pare-vapeur doivent être installés. |
| Inspection finale |
Lorsque tous les travaux de construction sont terminés et que votre dossier de permis de construire peut être fermé. |
|
Garage ou bâtiment accessoire |
| La construction d'un bâtiment accessoire (garages détachés et abris de jardin), y compris les bâtiments préfabriqués, occupant une superficie supérieure à 15 mètres carrés (161 pieds carrés) nécessite un permis de construire. Les garages et remises préfabriqués nécessitent les mêmes documents énumérés ci-dessous. Assurez-vous que l'entreprise auprès de laquelle vous achetez le bâtiment peut fournir des plans de construction détaillés avant d'acheter le bâtiment.
Liste de documents
- Formulaire de demande de permis de construire rempli et signé;
- Un exemplaire de plans et devis de construction;
- Mise en page du fabricant pour les fermes de toit;
- Un plan détaillé du site;
- Approbation de l’Autorité de la Conservation de la Nation Sud si la construction proposée a lieu près d'un cours d'eau
- Un permis septique de la Conservation de la Nation Sud pour un système d'égout privé (le cas échéant).
Processus de demande
- Envoyez un courriel ou appelez le Service du Bâtiment ou de l’aménagement du territoire.
- Soumettez votre demande de permis de construire et les autres documents requis par courriel ou en personne à l'hôtel de ville. Si de la plomberie est ajoutée au bâtiment et que vous êtes desservi par une installation septique privée, l'approbation de la Conservation de la Nation Sud est également requise.
- Attendez. Le processus d'examen prendra quelques semaines selon le projet et la charge de travail.
- Recevez les résultats de votre examen de permis. Si votre projet respecte les règlements de construction et de zonage, vous recevrez un permis. Si votre demande est refusée, vous pouvez apporter les modifications nécessaires à votre demande et la soumettre à nouveau.
- Recevez votre permis. Une fois les frais payés, la construction peut commencer selon des plans révisés.
- Appelez pour réserver vos inspections. Votre projet doit être inspecté à différentes étapes. Ceux-ci sont expliqués sur votre permis de construire.
Frais de permis Les frais sont sujets à modification. Les frais de permis de construire pour un garage ou un bâtiment accessoire sont de 170 $ pour 300 pieds carrés plus 0,50 $ / pied carré après les 300 premiers pieds carrés. Des frais remboursables sont basés sur la valeur de la construction :
- Valeur de construction comprise entre 0 et 24 999 $ = 100 $ de frais remboursables
- Valeur de la construction comprise entre 25 000 $ et 99 999 $ = 500 $ de frais remboursables
- Valeur de construction comprise entre 100 000 $ et 299 999 $ = 1 000 $ de frais remboursables
Inspections
Inspections pour un garage ou bâtiment accessoire
| Inspection |
Quand l'inspection est requise |
| Inspection des services |
Avant de couvrir les connexions des services municipaux (le cas échéant). |
| Inspection de la semelle |
Avant de couler les semelles ou la dalle sur le sol. Vous devrez peut-être fournir une copie d'une analyse de sol d'un ingénieur avant cette inspection, vous pouvez envoyer votre rapport par courriel au Service de Bâtiment. Une inspection de la semelle est également nécessaire avant de couler du béton pour une dalle sur le sol. |
| Inspection de la plomberie souterraine |
Avant de couvrir la plomberie souterraine (le cas échéant). |
| Inspection des remblais |
Avant de remblayer la fondation (le cas échéant). |
| Inspection de la charpente |
Avant l'insolation, vous devez avoir terminé votre plomberie, électricité, CVC avant cette inspection. Tous les travaux électriques doivent être effectués grâce à un permis de l’Office de la sécurité des installations électriques. |
| Inspection de la plomberie hors sol |
Avant l'insolation, un test d'air ou d'eau doit être activé pour cette inspection (le cas échéant). |
| Inspection de l'insolation |
Avant la pose de cloisons sèches, une insolation et un pare-vapeur doivent être installés |
| Inspection finale |
Lorsque tous les travaux intérieurs et extérieurs sont terminés et que votre dossier de permis de construire peut être fermé. |
|
Nouvelle maison |
Liste de documents
- Formulaire de demande de permis de construire rempli et signé;
- Annexe 1 : Formulaire d'information du concepteur préparé par le concepteur;
- Un exemplaire de plans et spécifications de construction;
- Une copie d'un plan détaillé du site ou d’un plan d’arpentage;
- Résumé de la conception de l'efficacité énergétique (EEDS), rempli par le concepteur;
- Copie de l'acte foncier établissant le titre de propriété;
- Numéro d'inscription au programme de garantie pour habitations neuves TARION (le cas échéant);
- Feuille récapitulative de ventilation mécanique remplie;
- Formulaire de demande d'adresse civique, s'il ne fait pas partie d'un lotissement;
- Permis septique de la Conservation de la Nation Sud pour un système d'égouts privé (1-877-984-2948 irwww.nation.on.ca);
- Allocation approuvée de l'eau et des égouts si la construction est desservie par les services publics;
- Plan de nivellement détaillé pour les propriétés de moins d'un acre de superficie. Peut également être requis à la discrétion du bâtiment principal;
- Approbation de l’Autorité de la Conservation de la Nation Sud si la construction proposée a lieu près d'un cours d'eau;
- Permis d'entrée (ponceau) du département des travaux publics ou des Comtés unis (en bordure d'une route de comté).
Seules les demandes complètes seront acceptées et nous pourrons vous demander plus d'informations une fois que nous aurons commencé à examiner votre demande. Processus de demande
- Envoyez un courriel ou appelez le Service du Bâtiment ou de l’aménagement du territoire.
- Soumettez votre demande de permis de construire et les autres documents requis par courriel ou en personne à l'hôtel de ville.
-
Attendez. Le processus d'examen prendra quelques semaines selon le projet et la charge de travail.
-
Recevez les résultats de votre examen de permis. Si votre projet respecte les règlements de construction et de zonage, vous recevrez un permis. Si votre demande est refusée, vous pouvez apporter les modifications nécessaires à votre demande et la soumettre à nouveau.
-
Recevez votre permis. Une fois les frais payés, la construction peut commencer selon des plans révisés.
-
Appelez pour réserver vos inspections. Votre projet doit être inspecté à différentes étapes. Ceux-ci sont expliqués sur votre permis de construire.
Frais de permis Les frais sont sujets à modification.
- Les frais de permis de construire pour une nouvelle habitation insolée sont de 1 800 $ pour 3 000 pieds carrés plus 0,70 $ par pied carré après les 3 000 premiers pieds carrés. Si vous construisez une habitation à logements multiples comme une habitation jumelée ou en rangée, le coût est de 1 600 $ par logement. Il y a également des frais pour les éléments suivants :
- Plomberie - 110 $ pour 10 luminaires plus 11 $ par luminaire supplémentaire
- Garage attenant - 170 $ pour 300 pieds carrés plus 0,50 $ / pied carré après les 300 premiers pieds carrés.
- Terrasse - 170 $ pour 300 pieds carrés plus 0,45 $ / pied carré après les 300 premiers pieds carrés.
- Adresse postale (le cas échéant) - 130 $
- Frais municipaux de raccordement à l'eau - 175 $
- Frais de raccordement aux égouts municipaux - 65 $
- Compteur d'eau (5/8 po) - 307,65 $
- Des frais remboursables sont basés sur la valeur du projet :
-
Valeur de construction comprise entre 0 et 24 999 $ = 100 $ de frais remboursables
-
Valeur de la construction comprise entre 25 000 $ et 99 999 $ = 500 $ de frais remboursables
-
Valeur de construction comprise entre 100 000 $ et 299 999 $ = 1 000 $ de frais remboursables
-
Valeur de la construction comprise entre 300 000 $ et 599 999 $ = 2 000 $ de frais remboursables
-
Valeur de la construction supérieure à 600 000 $ = frais remboursables de 5 000 $
Des frais remboursables seront retournés en totalité au titulaire du permis si le dossier est fermé dans l'année suivant la date d'émission du permis. Pour chaque année qui passe après la première année, les frais remboursables seront réduits de 25 % sauf pour les frais remboursables de 5000 $, ces frais remboursables ont deux ans avant que la réduction de 25 % des frais ne se produise. Les frais supplémentaires qui s'appliqueront généralement pour une nouvelle maison sont des frais de développement, qui varient en fonction de l'emplacement de la propriété. Inspections
Inspections pour une nouvelle maison
| Inspection |
Quand l'inspection est requise |
| Inspection des services |
Avant de couvrir les connexions des services municipaux. |
| Inspection de la semelle |
Avant de couler les semelles. Vous devez fournir une copie de l'analyse de sol de votre ingénieur avant cette inspection, vous pouvez envoyer votre rapport par courriel au Service de bâtiment. |
| Inspection de la plomberie souterraine |
Avant de couvrir la plomberie souterraine. |
| Inspection des remblais |
Avant de remblayer la fondation |
| Inspection de la charpente A |
Inspection des charges ponctuelles et des fermes. |
| Inspection de la charpente B |
Avant l'insolation, vous devez avoir terminé votre plomberie, électricité, CVC avant cette inspection. Tous les travaux électriques doivent être effectués grâce à un permis de l’Office de la sécurité des installations électriques. |
| Inspection de la plomberie hors sol |
Avant l'insolation, un test d'air ou d'eau doit être effectué pour cette inspection. |
| Inspection de l'insolation |
Avant la pose de cloisons sèches, une insolation et un pare-vapeur doivent être installés. |
| Indice de résistance au feu |
S'applique uniquement dans certains cas et sera noté sur votre permis. |
| Inspection d'occupation |
Avant que quiconque n'occupe (habite) l’habitation. |
| Inspection finale |
Lorsque tous les travaux intérieurs et extérieurs sont terminés et que votre dossier de permis de construire peut être fermé. |
|
Piscine, spa ou bain à remous |
| Un permis de piscine est requis avant d'installer une piscine, un spa ou un bain à remous sur votre propriété. Consultez notre page de Permis de piscines et spas pour connaître le processus de demande et les exigences. |
Unités d'habitation secondaires (ajout d'un appartement) |
| L'ajout d'un seul appartement locatif autonome à votre maison fournit à votre famille une source de revenus supplémentaire et fournit à votre communauté (ou à un membre de votre famille) une autre source de logement abordable. Même un « logement supplémentaire » pour les membres de votre famille nécessiterait un permis de construction pour assurer la conformité au Code du bâtiment de l'Ontario.
Liste de documents
- Formulaire de demande de permis de construire rempli et signé;
- Annexe 1 : Formulaire d'information du concepteur préparé par le concepteur;
- Un exemplaire de plans et spécifications de construction;
- Une copie d'un plan détaillé du site ou d'un plan d’arpentage si un ajout au bâtiment est proposé;
- Permis septique de la Conservation de la Nation Sud pour un système d'égout privé qui aura une charge supplémentaire en raison de l'unité d'habitation supplémentaire (1-877-984-2948 irwww.nation.on.ca);
- Allocation approuvée de l'eau et des égouts si la construction est desservie par les services publics;
Seules les demandes complètes seront acceptées et nous pourrons vous demander plus d'informations une fois que nous aurons commencé à examiner votre demande. Processus de demande
-
Envoyez un courriel ou appelez le Service du Bâtiment ou de l’aménagement du territoire.
- Soumettez votre demande de permis de construire et les autres documents requis par courriel ou en personne à l'hôtel de ville.
- Attendez. Le processus d'examen prendra quelques semaines selon le projet et la charge de travail.
- Recevez les résultats de votre examen de permis. Si votre projet respecte les règlements de construction et de zonage, vous recevrez un permis. Si votre demande est refusée, vous pouvez apporter les modifications nécessaires à votre demande et la soumettre à nouveau.
- Recevez votre permis. Une fois les frais payés, la construction peut commencer selon des plans révisés.
- Appelez pour réserver vos inspections. Votre projet doit être inspecté à différentes étapes. Ceux-ci sont expliqués sur votre permis de construire.
Frais de permis Les frais sont sujets à modification. Les frais de permis de construire pour un logement supplémentaire ajouté à un logement existant sont de 1 600 $ par logement. Des frais remboursables sont basés sur la valeur du projet :
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Valeur de construction comprise entre 0 et 24 999 $ = 100 $ de frais remboursables
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Valeur de la construction comprise entre 25 000 $ et 99 999 $ = 500 $ de frais remboursables
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Valeur de construction comprise entre 100 000 $ - 299 999 $ = 1 000 $ frais remboursables
- Valeur de la construction comprise entre 300 000 $ et 599 999 $ = 2 000 $ de frais remboursables
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Valeur de la construction supérieure à 600 000 $ = 5 000 $ frais remboursables
Des frais remboursables seront retournés en totalité au titulaire du permis si le dossier est fermé dans l'année suivant la date d'émission du permis. Pour chaque année qui passe après la première année, les frais remboursables seront réduits de 25% sauf pour les frais remboursables de 5 000 $, ces frais remboursables ont deux ans avant que la réduction de 25 % des frais ne se produise. Les frais d'aménagement ne s'appliquent pas à un logement accessoire (un appartement) qui est ajouté à une maison de plus de 5 ans. Les frais supplémentaires qui s'appliqueront généralement pour une nouvelle maison sont des frais de développement, qui varient en fonction de l'emplacement de la propriété. Inspections
Inspections pour un unités d'habitation secondaires (ajout d'un appartement
| Inspection |
Quand l'inspection est requise |
| Inspection de la plomberie souterraine |
Avant de couvrir la plomberie souterraine. |
| Inspection de la charpente |
Avant l'insolation, vous devez avoir terminé votre plomberie, électricité, CVC avant cette inspection. Tous les travaux électriques doivent être effectués grâce à un permis de l’Office de la sécurité des installations électriques. |
| Inspection de la plomberie hors sol |
Avant l'insolation, un test d'air ou d'eau doit être effectué pour cette inspection. |
| Inspection de l'insolation |
Avant la pose de cloisons sèches, une insolation et un pare-vapeur doivent être installés. |
| Indice de résistance au feu |
Lorsque vos composants de séparation coupe-feu sont visibles pour l'inspecteur, cela peut nécessiter plusieurs inspections |
| Inspection d'occupation |
Avant que quiconque n'occupe (habite) l’habitation. |
| Inspection finale |
Lorsque tous les travaux intérieurs et extérieurs sont terminés et que votre dossier de permis de construire peut être fermé. |
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Système septique |
| Les propriétaires sont responsables de l'installation, de l'entretien et des réparations du puits privé et de la fosse septique sur leur terrain. Veuillez consulter notre page Fosses septiques et puits privés pour plus d'informations. |
Appareils à bois et poêles à bois |
| Un permis de construire est requis pour l'installation d'un :
- Foyer en maçonnerie/cheminée en maçonnerie
- Poêle à bois et cheminée
- Poêle à pellets (bois, maïs, grain, etc.)
- Insertion de foyer/doublure de cheminée
- Foyer et cheminée préfabriqués
Liste de documents
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Formulaire de demande de permis de construire rempli et signé
- Spécifications de fabrication de l'unité proposée
- Croquis de l’endroit où l’appareil sera installé dans le bâtiment
Processus de demande
- Envoyez un courriel ou appelez les services du bâtiment.
- Soumettez votre demande de permis de construire, un plan de l’espace indiquant l’emplacement du nouvel appareil et les spécifications du fabricant sur le produit que vous souhaitez installer par courriel ou en personne à l'hôtel de ville.
- Attendez. Le processus d'examen prendra quelques semaines selon le projet et la charge de travail.
- Recevez votre permis. Une fois les frais payés, l'installation peut commencer selon le plan et les spécifications soumis.
- Faites inspecter votre nouvel appareil à bois par une personne certifiée WETT et assurez-vous de recevoir une lettre de conformité. Fournissez une copie de cette lettre au service du bâtiment par courriel ou en personne. Une fois la lettre de conformité fournie, votre dossier sera fermé et les frais remboursables de 100 $ vous seront retournés
Frais de permis Les frais sont sujets à modification. Il n'y a pas de frais pour un permis de construire pour les appareils de chauffage au bois et les poêles à bois. Des frais remboursables de 100 $ sont facturés pour chaque permis. Une lettre d'un installateur certifié WETT, certifiant que l'installation répond à toutes les exigences, sera nécessaire pour fermer votre dossier et obtenir votre remboursement de 100 $ si le dossier est fermé dans l'année suivant la délivrance du permis. Inspections Aucune inspection n'est requise par le canton de Russell, cependant, une inspection par une personne certifiée WETT est requise. Il incombe au titulaire du permis d’obtenir le rapport de conformité requis. |
